已交付的购房定金是否可以退——浅析——合同纠纷

1、已交付的购房定金是否可以退1、已交付的购房定金可以退。任何1方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何1方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第5百8十6条，当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第5百8十7条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、2手房购房定金纠纷怎么解决2手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而，我们应该如何去预防和防范这类纠纷呢?为了不至于产生对购房者不利的后果，下面有几个在实践中经常用到的解决方法可供参考：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果1方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明；2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的3方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；3、如果交定金，控制在1千元以下，这样做1是表明诚意，2是1旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；4、如果交了定金，写明1定时间之内(比如30 天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；5、签订定金协议前1定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；6、购房者在购买2手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，2手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。已交付的购房定金可以退吗?在某些情况下，购房定金是可以退还的。现实生活中，不管是买商品房还是买2手房，如果因卖方的原因而导致购房合同未订立时，您可以要求卖方退还您已交付的购房定金。如果您与卖方之间发生了购房定金纠纷，您可以选择诉讼的方式解决。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。