民法典房屋买卖定金协议是什么性质——谈谈——刑事辩护

1、民法典房屋买卖定金协议什么性质1、民法典规定，定金是属于合同保证金，用于保证合同当事人履行合同。所以房屋买卖定金协议的性质是债权担保协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第5百8十6条：【定金担保】当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第5百8十7条：【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、商品房开发商不肯退还定金怎么办1、先准备起诉状。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。具体而言，可以收集整理以下的证据材料：(1)录音或录像。即双方就商品房买卖合同的谈判情况，足以说明双方是因为买卖合同主要条款不能协商1致，不是因为买受人主观原因反悔买房;(2)提供证人。若是有其他人员1起参与谈判，那么可以邀请其作证;(3)其他。比如当初谈判时找了专业律师，十可以拿出《聘用律师合同》及律师事务所的开具发票等;2、去法院提交诉状。具体而言，可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。3、起诉被受理立案。拿到立案受理书后，起诉人按其规定，等待开庭。4、准时出庭应诉。按规定，起诉人到了开庭时间，无正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。