已经终止了施工合同几年还具有法规效力吗房产合同律师浅析

     目前，越来越多的合同在我们糊口中泛起。

     哪怕你是在超市里入行1次购物，这都是合同成立生效的过程。

     在订立合同之前我们通常会向对方发出我们想要物品的订单，那么订单与合同都有法规效力吗？律师365为您入行解答。

     1，订单具有法规效力吗？要约是当事人1方向对方发出的但愿与对方订立合同的意思表示。

     因此从这个意义上来说，我们俗称的订单就是法规用语上的要约。

     以下就是要约（也就是订单）具备法规效力的前提： 要约通常都具有特定的形式和内容，1项要约要发生法规效力，则必需具有特定的有效前提，不具备这些前提，要约在法规上不能成立，也不能产生法规效力。

     要约的主要构成要件如下： 1，要约必需是特定的合同当事人所为的意思表示。

     1项要约，可以由合同当事人任何1方提出。

     但是，发出要约的人必需是特定的合同当事人。

     所谓特定确当事人，应当是为外界所能客观确定的人，至于其为何人，是法人仍是天然人，是本人仍是其代办署理人，可以在所不问。

     2，要约必需具有缔结合同的主观目的。

     要约是1种意思表示，但这种意思表示须具有与被要约人订立合同的真实意愿，其外在表现形式为要约人主动要求与被要约人订立合同。

     凡不具有以自己主动提出订立合同为目的的行为，绝管貌似要约，也不应视为要约。

     这是要约与要约邀请的主要区别。

     3，要约须是向相对人发出的意思表示。

     要约只有经相对人的承诺，才能达到要约人的目的——订立合同。

     要约人向谁发出要约，也就是表示但愿与谁订立合同。

     要约的相对人既可以是特定人，也可以是不特定的人。

     4，要约的内容必需确定和完整。

     所谓要约的内容必需"确定”是指要约的内容必需明确，而不能含糊不清，使受要约人不能理解要约人的真实含义，否则无法承诺。

     所谓"完整”，是指要约的内容必需具有足以使合同成立的主要前提。

     因为要约人发出要约的目的是为了订立合同，这样要约中必需包含未来合同的主要条款。

     假如不能包含合同的主要条款，承诺人即难以作出承诺，即使作了承诺，也会因这种合意不具备合同的主要条款而使合同不能成立。

     5，要约必需投递受要约人。

     而且须受要约人承诺。

     要约只有在投递到受要约人以后才能为受要约人所知悉，才能对受要约人产生实际的拘束力。

     假如要约在发出以后，因传达要约的信件丢失或没有传达，不能以为要约已经投递。

     只有具备上述五个要件，才能构成1个有效的要约（订单），并使要约发出后产生应有的拘束力。

     二，合同具有法规效力吗？合同效力，指依法成立受法规保护的合同，对合同当事人产生的必需履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法规拘束力，即法规效力。

     这个"法规效力”不是说合同本身是法规，而是说因为合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依赖国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

     依法成立的合同，自成立时生效。

     合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法规效力，每1个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。

     所谓有效合同，是指依照法规的划定成立并在当事人之间产生法规约束力的合同。

     从目前现有的法规划定来望，都没有对合同有效划定同1的前提。

     但是我们从现有法规的1些划定仍是可以回纳出作为1个有效合同所应具有共同特征。

     根据《民法通则》第55条对"民事法规行为”所划定的前提来望，主要应具有以下前提： 1，行为人具有相应的民事行为能力;2，意思表示真实;3，不违背法规或者社会公共利益。

     订单与合同都有法规效力吗？从上文来望，订单与合同并不是1泛起就能产生法规效力的，他们有需要具备各自的生效前提，只有1定的前提才能具备法规效力。

     1旦具备了法规效力就要受到法规的约束，产生各自的权利义务。

     当然订单与合同的成立都是建立在同等自愿的基础上的。